预计要降准吗？官方表态：降准、降利率！楼市小阳春要爆发了？

重磅！官方表态

新一轮降准在路上！

业内预测：最快这周五！

股市、楼市将迎利好？

官方表态！

降准和定向降准

12月23日下午，领导在四川成都考察时表示：国家将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施，推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解。
他明确要求金融机构要兑现一个承诺：进一步提高小微贷款比重，切实降低实际利率和综合融资成本。

一般来说，领导明确表态降准之后，央行都会尽快落实，比如：
2019年1月4日降准：中国政府网上午报道，总理提出要运用好全面降准、定向降准工具，支持民营企业和小微企业融资，当天下午5点多央行就降准了。
全面降准1个百分点，分两次各降0.5个百分点。
2019年9月6日降准：9月4日晚上新闻联播播报，国务院召开常务会议指出，坚持实施稳健货币政策并适时预调微调，落实降低实际利率水平措施，及时运用普遍降准和定向降准等工具，引导金融机构将资金更多用于普惠金融，加大对实体经济支持力度。
结果全面降准0.5个百分点，定向降准1个百分点。
也就是说，新一轮降准已经在路上了。

什么时候降准？

会怎么降？

如果降准落地，究竟会以什么形式和时间落地？

樱桃大房子：估计最快这周五，在股市收市后，央行就会降准了，最晚也会在元旦前后公布，很可能是全面降准0.5个百分点，定向降准1个百分点。
著名财经评论员刘晓博昨天（24日）发稿称：如果快的话，或许明天傍晚（25日）就宣布。最晚，也应该在本周日（12月29日）的傍晚之前。估计会是一个“降准双黄蛋”，有普降部分，有定向降低的部分。定向的，仍然是鼓励贷款给中小企业、新经济等。
并且，他还分析认为，未来中国的存款准备金率还有2个百分点左右的下降空间，如果按照每次0.5个百分点下降，还可以降4次左右。
此外，也有不少业内人士提出明年会降准。
东方金诚首席宏观分析师王青预测，2020年还可能再实施2次到3次、共计1.5至2.0个百分点左右的普遍降准。其中，春节前可能会降准0.5个百分点。

交通银行首席经济学家连平预计，2020年，央行还会下调公开市场操作和中期借贷便利操作利率10个至15个基点，并且继续降准100个基点。

光大固收团队分析师认为，2020年1月初降准的概率较大，原因有两个。一是，今年春节是1月25日，春节前银行体系现金投放的规模会超过往常。二是，明年1月初将有大量的地方政府债券发行，也需要中长期流动性注入。

对股市、楼市的影响

每次降准，最避不开的话题就是：对股市、楼市有何影响？
关于对二者的影响，在刘晓博看来，“降准”和“降息”一样，都是重要的金融政策利好，有利于资产价格走高，有利于企业降低资金成本。对楼市和股市都是利好。

我们复盘以往会发现，降准往往对股市有一定的利好。

2014年以来，定向降准和全面降准之后5个交易日、30个交易日以及90个交易日，上证和创业板短期大概率会有所上涨。

不过，也有专家表示，A股市场行情受诸多因素影响，股市是否上涨，还需要根据具体经济形势辩证分析。

值得关注的是，昨天（24日）一开盘，股市就积极回应降准表态，纷纷飘红。


对楼市的影响——

樱桃大房子

提出，降准后对楼市的影响，对很多城市来说，可以预见的是，又是一个普遍的小阳春行情。

大伟看楼市：历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

不过，我们需要注意的是，虽然新一轮降准会对楼市产生利好，但是利好有限，并且楼市反弹的可能性很低。

12月23日的住建部会议，首提“长期坚持房住不炒”，同时再提“不把房地产作为短期刺激经济的手段”。

这背后传递出来的信号很明显：房住不炒将被作为长期的政策指导。或许短期内政策会视情况松紧，但长期主基调不会再轻易发生变化。

楼市的核心依旧是“稳”。


部分内容来源：中国政府网、刘晓博说财经樱桃大房子、经济日报等