保利阳光城、保利香槟颂和壹方水榭这三个楼盘的优点和缺点，该如何选择

这三个楼盘各有优势，壹方水榭就是离深圳比较近，又是精装修的，户型非常实用，全是中小户型，单价是13800-15000。保利阳光城就是毛坯，单价13000-14500就在壹方水榭隔壁，位置都是一样的，最大的优势就是大品牌有保障。唯一不足的就是户型不是非常好，保利香槟颂自住是非常好的，离八小很近，离天虹走路几分钟就到，单价是12800--14200每平米个人综合观点，喜欢离深圳近的必须精装的，那就选择壹方水榭，要小户型毛坯自己住的，主要为了孩子读书的，那就选择保利香槟颂，要大户型的就可以考虑保利阳光城，选择只有大户型了，

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惠州保利．香槟颂项目，位于淡水第八小学旁，是保利集团继保利．阳光城之后在惠阳开发的第二个全新楼盘，由保利集团分公司鸿企房地产开发。项目占地5.8万㎡，建筑面积22万㎡，共分3期开发，一期1、3栋均为33层，每栋分为两个单元，第一批产品预计在6月10号入市。地理位置毗邻深圳东部，已配套的惠州南站、深汕高速，将全面打通深惠同城生活圈。另外，项目2公里内配备英之皇、天虹、都市广场、万联商城等大型商业广场；淡水河、半岛体育文化公园、棕榈岛高尔夫球场、市政公园等生态资源丰富。

开发商：
惠州市鸿企房地产开发有限公司（保利代管代建）
物业管理：保利物业
管理费：住宅物业管理费2元/平方
占地约5.8万，建面约22万保利．香槟颂共分3期开发，由6栋高层组成，一期为1、3栋，共33层，每栋分为两个单元，每层2梯4户。

惠州保利香槟颂项目西北侧约50米处即是惠阳淡水第八小学。惠阳区淡水第八小学创办于2008年9月，是由惠阳区教育局直接管理的一所全日制公立小学，为区域内最热门的公办小学之一。学校办学规模为36个教学班，1800个学位。

  

  

惠州保利香槟颂周边配套：学校：惠阳淡水第八小学、惠阳实验学校、崇雅中学、惠阳第二中学、惠阳中山中学等；医疗：三和医院、惠阳中医院、惠阳人民医院；商业：天虹商场、英之皇商业、家乐福、吉之岛、沃尔玛等休闲：半岛文化体育公园、体育文化公园、市政广场、棕榈岛高尔夫、会展中

心、惠阳大剧院、惠阳图书馆等。

=====项目总结=====　　区域：项目位于东华大道以西约500米处，区域交通便利，且不论自身生态资源和周边环境，可谓紧邻惠阳繁华地带而又闹中取静。　　配套：项目周边无论是商业、教育、休闲配套都较丰富，周边的缘水岸入住率达到8成，居住氛围浓厚。但项目自身体量较小，自身配套相对不足。　　户型：一期单位均为90㎡，A户型和B户型之间面积差约在5㎡以内，区别不大，都是采取静动分离，赠送有15%左右，现在开始卖了，不用认筹不用抢，还有三百多套，单价是12700--14200均价，有兴趣的赶紧，提前打电话预约可享受团购优惠，自驾可报销300--500油费，也可派专车上门接送，保证不收取任何费用《包括佣金》价格绝比您自己去楼盘还优惠157/666/17815王生

交通状况

公交：惠阳6路公交车半岛体育公园站下，惠阳10路公交车淡水第八小学站下； 轨道：深惠捷运惠州南站下车即到； 自驾： 龙岗中心城、坪山新区：深汕公路—白云路—金惠大道—高尔夫路—保利香槟颂； 宝安区：机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—高尔夫路—保利香槟颂； 罗湖区：清平高速—水官高速—平湖出口下—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—高尔夫路—保利香槟颂

壹方水榭预计下个礼拜4或礼拜5开始认筹，请没看过的朋友赶紧抽空过来看看，请看过的客户准备好资料，有空就拿过来给我，我会第一时间通知您最新情况，和认筹需要的所有资料。有可能认筹当天我们可以代交资料。预计单价14800左右，看房免费专车上门接送，《所需资料：银行流水、收入证明、征信报告、婚姻证明、身份证、户口本》如不明白的 可以打157////6661////7815//王经理

壹方水榭位于广东惠州市惠阳区淡水白云新城龙海一路旁，距深圳14号线坑梓东地铁站只有3公里，离惠州段首站只有2公里。深圳龙岗坑梓街道6.9km，距惠阳淡水镇中心3.5km，大亚湾中心9.5km，距厦深高铁惠州南站5.5km，区位优势明显。 项目分2期开发，交通便利，周边配套完善

壹方水榭（注册名：水岸新天中心）项目概况开发商：惠州市新天宇房地产开发有限公司      惠州源通实业有限公司投资商：安信信托物业管理：赛格物业管理费：土地使用年限：住宅70年，商业40年入伙时间：2019年11月30号前总占地：80112平米总建面：约20万绿化率：30%容积率：2.49总户数：1699户 源通、壹方水榭      项目紧邻惠阳区府生活圈，配套丰富醇熟，内享2万平风情商业街，外拥六大购物中心，天虹、沃尔玛、家乐福、人人乐，吉之岛，距离项目仅10分钟路程；市政广场、影剧院、体育会展中心、惠阳图书馆、少年宫，文娱轻松享；100万㎡半岛体育公园、56万㎡城南湿地公园，27洞高尔夫，家门口36万㎡淡水河景观（政府规划沿河修建50米宽的休闲栈道），轻松享受，醇熟生活蔚为大观。周边教育配套完善，0-15岁无忧成长，项目自带约2100㎡品牌6班幼儿园；周边童爱幼儿园、汤普幼儿园举步即达；白云小学、淡水土湖小学、惠阳八小环伺；惠阳市二中学、惠阳中山中学、中英文学校距离项目仅约1.5公里范围内；惠阳十小、清华小学规划中，未来孩子选择多。

停车位：1：1.16，共1980个，地下1680个，地面300个住宅建面：17.6万㎡商业建面：约2.3万㎡分几期开发：一期（共528套）：7栋，29层高，2梯4户8栋，29层高，2梯4户14栋，29层高，2梯4户15栋，29层高，2梯4户16栋，9层高，1梯4户17栋，9层高，1梯4户18栋，9层高，1梯4户在卖户

型朝向、赠送：

62㎡，1+1房两厅一卫，送10㎡，（16栋，17栋，18栋）88-89㎡，三房两厅一卫，送12㎡，（7栋，8栋，14栋）111-112㎡，3+1房两厅两卫，送19㎡，（7栋，8栋）122㎡，4+1房两厅两卫，送26㎡，（8栋）105㎡，3+1房两厅两卫，送19㎡，（14栋，15栋）75㎡，三房两厅一卫，送12㎡，（15栋）78㎡，三房两厅一卫，送16㎡，（16栋，17栋，18栋）项目卖点：1⃣项目属于白云新城，位于深圳、惠阳、大亚湾三城交界，尽享三城利好配套2⃣片区唯一带品牌豪装出售3⃣地铁口物业4⃣高拓户型小区自身配套：

幼儿园、泳池、儿童活动中心、花海慢跑道、波光喷泉等医疗配套：惠阳三和医院、中医院、惠阳人民医院，离项目10分钟教育配套：汤普幼儿园、童爱幼儿园、淡水第八小学、土湖小学、惠阳中山中学、惠阳中英文学校、未来还规划惠阳第十小学，清华小学商业配套：天虹、家乐福、沃尔玛、吉之岛、大润发等，离项目5~10分钟

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