一文看懂大亚湾中心区四大价值点（深度解析）

随着粤港澳大湾区战略的研究制定以及万达文旅城落户，如今大亚湾越来越备受关注。但还有很多想了解大亚湾的人并不那么熟悉大亚湾，甚至有些人是只闻其名，不知其“道”。


所以小编就和大家侃侃，帮助大家更快了解大亚湾。大亚湾共四大片区，分别是西区、中心区、澳头、霞涌。今天小编就从中心区说起。

中心区（属澳头街道）位于大亚湾区的中部，西邻大亚湾西区，东侧与石化区、港区接壤，起到联系大亚湾区东西发展的枢纽作用，是大亚湾区的地理中心、行政中心及交通中心，区位优势十分明显。

大亚湾绿道

中心区北距惠州市政府约50公里，西距深圳市政府约70公里，东距霞涌黄金海岸约16公里，南距惠州港深水码头仅约6公里，距惠州南站约10公里，距深圳坪山站约24公里（以上均为百度地图测算大亚湾区管委会至各目的地的车程距离）。



01看点

作为连接大亚湾区东西发展的中心枢纽，大亚湾中心区的道路交通已较为成熟：沿海高速沿着区域的西侧与北侧蜿蜒前行，连接深圳、大亚湾、惠东三地，在区域内设下四个收费站点并与惠大高速交汇；中兴北路东西两边分别连接龙海二路及北环路，加上石化大道，成为串联大亚湾西区、中心区、石化区、霞涌片区乃至深圳的两条横向交通主动脉；其余多条纵向道路也相互交错串联进一步加强与周边区域之间的联系。

（来源：家家顺）

随着惠州地铁一号线规划的逐步明朗，其二期工程将延伸至大亚湾，预计在中心区会设立三站点，加上被曝光的多条深圳地铁将规划延伸至大亚湾，中心区未来的轨道交通潜力也是不可限量。


高速：深惠沿海高速、惠大高速

公路：两横多纵——中兴北路、石化大道、新奥大道、北奥大道、安惠大道、中兴中路、疏港大道、进港路

高铁：惠州南站——厦深铁路

地铁：深、惠两市将启动开展深圳地铁14号线延伸至惠阳南站、深圳地铁16号线延伸至惠阳、大亚湾的规划研究工作。

去年12月，惠州市住房和城乡规划建设局发出公告《惠州市城市轨道交通线网规划》中提到在远期规划中1号线也将抵达大亚湾，后续还有惠州3号线、4号线等交通轨道，未来或将有4条地铁直通大亚湾。

02看点


根据2016年大亚湾住房和规划建设局官方网站所公示的《大亚湾中心区详细控制规划》修编（草案）等文件，大亚湾中心区主要划分为中心北区、中心中区、猴仔湾片区及小桂片区等四大片区。

（来源：家家顺）

中心北区：位于大亚湾中心区北部，东临疏港大道，南至大亚湾大道，西北紧靠沿海高速。该片区将以行政办公、文化体育、休闲商业、现代商务及居住为主导，为东西两翼产业发展提供生产、生活配套服务，打造成大亚湾区行政、经济、文化及商业综合性区级中心和多元化现代服务业聚集区。

中心中区：位于大亚湾中心区中部，东邻荃湾港区，西至沿海高速和笔架山，南临猴仔湾片区，北接中心北区，处于大亚湾南北向发展轴线上。该片区将以差异化、多元化、特色化的发展，建设成城市综合型服务中心，以居住功能为主，兼具商业、旅游、商务等功能的特色滨海发展城区

猴仔湾片区：位于大亚湾区中南部，北、西、南三面依山，东面傍海，具有良好的自然生态资源。该片区将形成以居住修养功能为主，配置休闲、商务等高端功能，集高尚居住、海滨休闲度假、商务会议等为一体的综合性功能区，打造大亚湾地区甚至珠三角东岸地区顶级的滨海休闲生活区。

小桂片区：位于大亚湾区南部，东临小桂湾，南接深圳，西临笔架山，北接猴仔湾片区。该片区是大亚湾南部沿海以居住功能为主，兼具旅游功能的特色滨海生活区。

03看点

除了交通，商业、教育、医疗、休闲等配套也是检验一个区域是否适宜居住生活的重要标准。作为以居住、商务及行政为主的中心区，区域内住宅楼盘多且规模大，还拥有大亚湾区唯一的三甲医院-中大惠亚医院。但是，对比西区商业的遍地开花，目前中心区的商业还是较为欠缺的。另外，中心区以其靠海多山的地理条件，打造了多个休闲旅游公园，其中不乏有国家级的湿地公园——红树林。

（来源：家家顺）

商业：蓝湾购物广场、荃新时代商业（在建）

教育：澳头第一小学、育英小学、光亚小学、黄鱼涌小学、澳头实验学校、大亚湾第一中学、澳头第二小学（规划建设）、广东外贸外语大学附属大亚湾外国语学校（规划建设）、金澳中英文学校（民办）等

医疗：中大惠亚医院（可刷深圳社保）、大亚湾开发区医院

休闲：体育中心、红树林湿地公园、滨海公园、螺岭公园、南蛇岭公园、虎头山公园等

东升渔村

04看点

区域楼市库存


3月大亚湾楼市成交明显回暖。据中原地产数据研究中心统计，大亚湾区三月份成交5688套房源，依旧领跑全市。


据房天下数据显示，大亚湾楼市库存目前5万套房源左右，其中大亚湾中心区接近1万套，西区则仍然位居龙头地位。

怎么样看完小编对大亚湾中心区的分析

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大亚湾中心区配套越来越完善

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等你哦~

来源：大亚湾在线

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