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在大亚湾如何判断一个片区的房子值不值得买?

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李城 发表于 2017-5-5 16:42:07 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
本帖最后由 李城 于 2017-5-5 16:55 编辑

  对于大亚湾作为国际湾区未来的发展,无论是政府、学者还是民众都抱有积极乐观的态度,惠州也在产业调整中获得新的发展机会,未来本地居住异地上班和异地居住本地上班的模式将会越来越多。

  所以大亚湾受欢迎也成为一个常态了,很多人好奇大亚湾哪个片区比较值得去买。

  这里有几个很简单的判别因素,仅供大家参考:

  第一,体现价格优势,各类表示急切、优质、低廉的广告语都是价格攻势;

  第二、房屋物理优势,比如南北通透、临地铁等;

  第三、附属价值,这类价值通常是开发商的品牌、各类高档配套、商圈优势等。

  因此首先推荐大亚湾西区。因为西区有世纪城商业广场,还有紧锣密鼓建设的万达广场,而且大亚湾西区离坪山很近,同时是人口密度最大的区域,道路宽阔,四通八达。

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  西区作为深惠融合发展的重点区域,近年来无论是在道路交通还是轨道交通方面,发展都十分迅速。随着龙海一路、龙海二路分别与深汕公路、丹梓东路打通,加上此前已连接锦绣东路的石化大道,以及在建的龙海三路即将打通连接兰竹东路,大亚湾西区正形成东西四条横向主干道全面对接深圳。除此之外,以大亚湾西区为中心的四横一纵立体交通网络,进一步加强了惠州各区域之间的联系。

  未来惠州市城市轨道6号线起点位于大亚湾开发区安惠大道,途经石化大道、大亚湾大道后进入惠州南站,将与14号线(惠州段)实现接驳。同时,根据深圳市轨道交通规划,不单是地铁14号线与惠州轨道衔接,16号线地铁也将与惠州轨道实现接驳,该线路从龙岗坑梓进入大亚湾西区,建成后将方便区域居民出行。

  分析一个片区应不应该进行投资,教育资源也成为很重要的考虑因素,教育配套应该重点看幼儿园、小学、中学有哪些,入学方式及要求怎样,升学率如何,可能都会对项目有较大影响,带来较大的溢价机会。

  目前西区第一小学、西区第二小学、西区第三小学、西区第四小学、华中师大附小、兴汉小学、龙山小学、荷茶小学、樟浦小学、道南小学、南边灶小学、东方明珠小学、大亚湾第三中学、北师大附属学校(中小学)等十多所学校相继坐落。

  因此如果你在深圳北房价压得透不过气了,很希望拥有一套房子改善自己的生活,可以选择来大亚湾西区,这样你就能轻松体验工作在深圳、居住在大亚湾的双城生活。

  其次推荐大亚湾的澳头区,这里属于大亚湾的老城区,商业匹配、教育资源充足,最重要这里是吃货的天堂,因为大亚湾的渔人码头的海鲜新鲜又美味。

  渔人码头旁就是澳头人气最旺的滨海公园,往后公园还要建设海上客运码头以及增加配套设施。

  这里还有澳头最旺的购物商超沃尔玛,需要购买什么,都可以一网打尽。

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  同时恒大将在2.8千米绝美海岸线上打造一个全新的集居住、娱乐、休闲于一体的国际级滨海旅游度假胜地。

  今日话题:工作在深圳,居住在大亚湾是一种什么样的体验?

  欢迎大家在讨论区讨论!


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