APP下载
扫码下载大湾圈APP
手机版
手机扫描直接访问
|
服务热线:400-044-8008
| | 快捷导航

免费垂询热线电话

400-044-8008

9:00-18:00全年无休,欢迎致电

开启左侧

女子买华润小径湾海景房却看不到海 被“套路”了?

[复制链接]
湾区 发表于 2017-3-22 16:02:05 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
本帖最后由 湾区 于 2017-3-22 16:17 编辑

因为一处惠州“海景房”的购买,深圳一女子与开发商于惠州当地法院互诉,法院去年判决解除购房合同,开发商须退还100多万元预交房款。这名购房人称开发商目前尚未退款,恐有拖延嫌疑。开发商方面则解释称,完成退款流程须双方配合,希望客户理解。

“被开发商套路了”
2014年,深圳的张女士在惠州大亚湾小径湾附近购置了一处房产,开发商为华润沿海(惠州)发展有限公司。签订合同时,张女士已经支付了定金和一半的房款,共计130万余元。张女士说,自己当时要求房子一定要看得到海,而销售人员也承诺房子是海景房,“保证能看到大海”;但自己要求先看一眼房子时,销售人员却称不能提前开放给买方查看。

1.jpg
惠州“海景房”

然而张女士称,签署购房合同后,在自己的强烈要求下,销售人员带她到惠州看到了实体楼房。据张女士提供的照片,从她购买的位于13层的房间向小径湾望去,视线会被中间的一排大楼遮挡,仅在楼间道路的空隙处可以看见海域。张女士认为,这并不符合海景房的定义,自己是被开发商的销售手段“套路”了,遂要求退款。

张女士表示,与开发商协商无果后,她便始终没有支付剩下的房款,最终反而是开发商起诉自己违约,而后张女士也提起反诉,两案合并审理。据惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院2016年10月24日开具的民事判决书,张女士及华润公司均起诉对方违约,华润公司诉称张女士逾期未交付房款,而张女士诉称华润公司销售阶段存在欺骗行为。

法院经审理认定,张女士要求华润公司支付违约金,但由于张女士仅提供相片证明,无法证实华润公司有根本违约的情形,这一请求不予支持。据判决内容,解除华润公司与张女士的购房合同,张女士须向华润公司支付违约金18万余元,而该违约金在张女士已经支付的房款中扣除,华润公司须向张女士退回余款106万余元。

2.jpg
惠州“海景房”

还没退款?开发商称须走流程
对于法院判决结果,张女士及华润公司均未提起上诉。然而近日张女士向本报记者反映,法院虽然判处华润公司退回房款,但华润公司始终未予执行,自己从2月8日收到判决书至今,始终没有收到退款。

对此,华润沿海(惠州)发展有限公司表示,其与张女士签署购房合同后,已按照政府的规定,在惠州房管局进行了合同备案;如要为张女士办理退款,需要双方前往惠州房管局申请撤销合同备案,而根据房管局的要求,双方必须提供法院的判决书并加盖法院的生效章。

华润公司解释,法院判决书于2月8日送达,在上诉期满后于2月24日生效,但华润公司其后拟向法院申请加盖生效章时,发现判决书将张女士的名字写错一字,于是重新联系法院出具判决书,直至3月9日才拿到加盖了法院生效章的判决书。对于判决书名字写错一事,记者也已向张女士确认。

华润公司表示,对于张女士的退款要求,公司从未有意拖延,张女士要求退款的急切心情可以理解,但退款有一定的程序和时间,希望张女士理性对待。如相关手续办理完毕,公司将第一时间办理退款。

华润公司一名相关负责人表示,“目前需要她来配合我们,一起拿着判决书,去房管局解除备案”,但是公司多次与张女士沟通却效果不佳。

对于华润公司的回应,张女士表示不认可。她说,去惠州房管局解除备案一事,实际上是华润方面不配合。“我钱在他们那里,现在急着用钱,怎么可能不配合?”因此,张女士对于自己最后能否收到退款仍然十分担忧。


来源:南方都市报



精彩评论1

DN4e4nnFWy 发表于 2018-5-5 15:20:04 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册   扫一扫,用微信登录

本版积分规则

关注0

粉丝13

帖子187

发布主题
新楼盘推荐 More...
均价14000-14500元/㎡ 大亚湾西区
地铁口,公园旁,购物中心旁。百万河景大盘
装修交付 公园地产 南北通透 品牌开发商 
均价待定元/㎡ 大亚湾西区
真正的零深楼盘;与深圳一步之遥
装修交付 不限购 全明户型 入户花园 景观小区 刚需婚房 交通便捷 低密度 电梯房 科技住宅 改善置换 现房 洋房 大平层 户型方正 健身娱乐设施 南北通透 人车分流 大户型 品牌开发商 核心地段 
均价待定元/㎡ 大亚湾西区
项目环绕原生湖泊而建,以打造“深圳人的将来抱负家乡”为开发抱负,将计划成一个“开放型混合功用的全龄型社区”,做一个有情绪的休闲日子社区。项目商品丰厚,包括别墅、小高层、高层等多种商品形状。
户型方正 南北通透 品牌开发商 核心地段 
均价12500——14000元/㎡ 大亚湾西区
交通便捷,户型方正,核心地段
装修交付 不限购 全明户型 小户型 入户花园 景观小区 刚需婚房 交通便捷 低密度 公园地产 电梯房 科技住宅 改善置换 现房 洋房 大平层 户型方正 健身娱乐设施 南北通透 人车分流 大户型 品牌开发商 核心地段 综合体 
均价11500元/㎡ 惠阳
保碧桂园润杨溪谷,地处深圳大都市圈金桔自然保护区内,离深圳福田约60km的全配套生态温泉大城,坐拥山、林、溪、谷等自然资源,尤以媲美华清池的天然偏硅酸温泉就在项目内。
装修交付 小户型 景观小区 健身娱乐设施 南北通透 品牌开发商 
均价10500元/㎡ 大亚湾澳头
环境优雅 户型都是中小户型
景观小区 刚需婚房 交通便捷 核心地段 
精选二手房 More...
阳光圣菲
86.46㎡ 2-2-1 毛坯

满两年 中间楼层 采光好

中萃花城湾
85㎡ 3-2-1 毛坯

红本在手 满两年 中间楼层

碧桂园十里银滩
108㎡ 三房 精装

买碧桂园十里银滩二手房,来火竹地产实力强 在城市中奋斗打拼,紧张的不只是神经,还有疲惫不堪的心灵。除了生活,我们都在这座城市成就着我们的事业。市中心的商务圈子是你我依赖已久的平台。在这里,我因离理想越来越近而欢呼雀跃。为了保有这样一种成就感,我离不开这个城市中心。直到发现了碧桂园十里银滩的房子,这种不忍远离的信念更加坚定。 据城市规划,除已该地原有深圳东南北向美海岸线、十里银白沙滩、亿年原生态礁石群等自然居住资源以外,碧桂园十里银滩内部配套设施有滨海酒店、商业走廊、“广东省2号绿色通道(自行车道)”、国际幼儿园,更规建有游艇码头、无边际泳池等等。 碧桂园十里银滩二手房周边配套有:临近广东海滨旅游景点巽寮湾金融街、黄金海岸度假区、惠东高铁站。碧桂园十里银滩背依港深世界第三大都会圈,与深圳相距约40分钟车程,厦深高铁、深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速为其创造1.5小时的繁盛生活。让全国度假人士轻松到达堪称世外桃源的滨海国度。真正实现了我们队家的美好向往。

碧桂园十里银滩
83㎡ 三房两厅 精装

火竹地产碧桂园十里银滩二手房。为自己喝彩,为孩子赢在起跑线 这个夏天,度假好享受。因为有了火竹地产,有了碧桂园十里银滩二手房。

龙光城
117㎡ 3-2-2 精装

业主自住豪装标准,无遮挡采光很好

保利阳光城
80㎡ 3-2-1 毛坯

业主诚心出售,钥匙在手随时看房。

星河丹堤
77㎡ 2-2-1 毛坯

此房距离商业体较近,低楼层看花园

碧桂园翡翠山
208㎡ 4-2-3-1-2 毛坯

业主诚心出售,同小区单价最便宜的只有这一套。

碧桂园翡翠山
208㎡ 4-2-3-1-2 毛坯

业主诚心出售,价格可以看房之后再谈。

龙光城
97㎡ 3-2-2 毛坯

居家三房 中高楼层采光通风好

广告位
联系我们
400-044-8008

工作日:周一至周五9:00-17:00

dayawan&139.com
惠州大亚湾安惠大道21号
社会化关注

微信公众号

微信号:dyw004

扫一扫关注我们

QQ交流群

群号:11306608

欢迎加入大亚湾在线

Powered by Discuz! X3.2© 2009-2018 dywzx Inc.( 粤ICP备12059854号-1 )