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2017年惠州预计187盘将推新品,惠湾竞争格局重新洗牌?

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发表于 2017-1-11 14:56:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
2016年年尾,惠州楼市“风向骤变”,可谓“高起低落”,不少人士预言2017年楼市或仍持续“低迷”状态,且让我们先来看看2017年惠州楼市新增供应量情况。

据惠州中原监控,因近年入惠房企剧增,品牌房企战略性布局使得2017年潜在供应大幅增加,2017年全市将有187个项目有新品入市,潜在供应面积达2000万平,预计新增供应在上半年爆发,呈“上强下弱”的历史新变化。

超六成供应集中临深区域 或存风险

2016年,碧桂园、恒大、万达均在惠湾拉开战线,两区成交量也大幅攀升,成为惠州楼市主战场。根据2017年两区预计新增供应量,惠州中原指出,或存在风险。

从各区县来看,2017年惠州楼市预计新增供应量超六成集中在临深区域,其中大亚湾供应量最大,其次为惠阳、惠城。大亚湾、惠阳两区预计新增供应量均在3万套以上。


惠城、仲恺两区或受限储备用地紧、政府规划以及房企战略布局等,2017年供应趋于保守。从推货类型来看,高层、公寓仍是各区县主要推货物业类型。


上半年或集中供应 5月为全年供应最高峰

从推货节点来看,2017年3月、5月、8月将是供应高峰期,5月预计新增供应套数近3万套,新增供应面积309.4万平,成全年最高峰。


全年新增供应量多集中在上半年,下半年明显走低,仅8月新增供应面积达210.4万平,9月、11月、12月均不足百万平,甚至低于与春节“撞衫”的2月。

63全新盘将面世 30盘属于品牌房企旗下

据统计,在预计有新品入市的187个项目中,有63个为全新项目,供应面积约515.9万平,占总潜在供应量的30%。其中惠城、大亚湾各占据19个,惠阳区8个。


除了恒大、万达,近日又有两大房企进驻,当代置业收购大亚湾滨海星城,融创拿下惠东的莱蒙水榭湾,据了解,现排名全国前十的项目中,仅绿地尚未在惠州“落脚”。

在2017年预计面世的63大全新项目中,有30个全新项目隶属于品牌房企,2016年,品牌房企在惠州的竞争已十分激烈,2017年,品牌房企或将更为频繁发力,行业竞争格局也将更趋激烈。

大亚湾在线整合自房天下)


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